Arq 204 - Andrea Peralta

Arq 204

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Varanda não é extra é oportunidade de rentabili

Varanda não é extra é oportunidade de rentabilizar.

Nos meus projetos, eu dou função real à sacada: mini home office com tomada e luminária, cantinho café com banco-baú, jardim seco fácil de manter e mesa bistrô para brindar a vista.

Arraste o carrossel e veja como eu penso cada solução. Eu sempre opto por transformar sua sacada em argumento de valor.

Arraste o carrossel e veja o padrão que eu sigo n

Arraste o carrossel e veja o padrão que eu sigo no Manual do Hóspede: QR code no check-in, passo a passo de TV/cooktop/ar, regras claras e simpáticas, e dicas do bairro, tudo no celular.

Quer um template pronto com sua marca? Eu cuido de todas essas etapas para você ficar tranquilo!

Quando eu desenho interiores, trato proporção co

Quando eu desenho interiores, trato proporção como regra de ouro. Alturas bem definidas fazem o ambiente “respirar”, valorizam a luz e evitam aquela sensação de que algo está fora do lugar.

No dia a dia, sigo guias simples que funcionam muito bem: pendentes a 70–80 cm do tampo da mesa (e 75–90 cm na bancada), quadros com o centro a 145 cm do piso, TV com o centro entre 100–110 cm (na altura dos olhos sentado) e cortinas do teto ao chão, com a barra a 1–2 cm do piso. No quarto, deixo o pendente 35–50 cm acima do criado. Para tapetes, avanço 50–60 cm para cada lado da cama e, na sala, apoio os pés frontais do sofá sobre o tapete.

Essas proporções fazem diferença imediata na leitura do espaço. Quer que eu ajuste as medidas ao seu ambiente e implemente tudo? Eu cuido do estudo e da execução. ✨🏡

Cancelamento de última hora derruba taxa de ocupa

Cancelamento de última hora derruba taxa de ocupação e corrói resultado e eu vejo isso acontecer com frequência. Por isso, trato a política de cancelamento como parte do projeto do studio: ela precisa ser clara para o hóspede, justa na comunicação e inteligente para proteger seu caixa.

No dia a dia, equilíbrio atratividade e segurança com três pontos-chave: janela de cancelamento gratuito curta (suficiente para manter o anúncio competitivo), prazos mais rígidos em alta temporada e eventos, e um processo de realocação das datas que prioriza reposição do calendário antes de qualquer concessão. Quando aplico isso junto da precificação dinâmica, o impacto é direto na receita: menos “no-show”, menos lacunas entre reservas e previsibilidade de fluxo.

Quer revisar sua política e ajustar por temporada, canal e perfil de público (curta ou longa estadia)? Eu desenho a estratégia, padronizo as mensagens e conecto tudo à operação — para que seu studio siga atraente, sem abrir mão da rentabilidade.

Quando preparo um studio para fotos, penso como a

Quando preparo um studio para fotos, penso como a câmera enxerga. Eu uso base off-white quente nas paredes para refletir luz sem estourar, combino com madeiras claras para dar textura e acrescento pontos de verde-sálvia ou terracota suave para profundidade. O resultado é simples: o espaço parece maior, mais iluminado e mais convidativo no feed.

Com luz natural, lâmpadas quentes e uma paleta harmônica, cada foto ganha aquele clima de “casa pronta”.

Quer uma paleta correta para o seu imóvel já testada em foto e vídeo? Fale comigo e eu monto a combinação ideal para o seu studio. 🎨✨

Eu levo enxoval a sério porque ele impacta direto

Eu levo enxoval a sério porque ele impacta direto a experiência, as fotos do anúncio e a nota final.

Quando a cama abraça, o hóspede percebe o cuidado e volta. No meu processo, padronizo tecidos, gramaturas e apresentação para garantir conforto real e operação ágil.

Quer um kit sob medida para o seu studio, com lista de compras por orçamento e entrega pronta para fotografar? Me chama que eu cuido de tudo. 🛏️✨

Em studios, silêncio é moeda de valor. Eu vejo

Em studios, silêncio é moeda de valor.

Eu vejo isso todos os dias, um ambiente acusticamente confortável melhora a qualidade do sono, reduz o estresse e eleva a percepção de cuidado e isso reflete diretamente nas avaliações, na taxa de ocupação e no ticket cobrado. O contrário também é verdadeiro, ruído de vizinhos, eco interno e barulhos de equipamentos derrubam nota e viram motivo de desistência.

Por isso eu trato a acústica como parte estratégica do projeto, não como um “extra”. Desde o layout, separo áreas mais ruidosas (cozinha, circulação) das de descanso, escolho revestimentos que absorvem som, específico portas com vedação, janelas bem estanques e base de piso com manta para ruído de impacto. Cortinas densas, tapetes e painéis discretos controlam a reverberação sem pesar no visual. Na execução, alinho detalhes que fazem diferença (borrachas de batente, siliconas, fixações corretas) e, na administração, monitoro feedbacks para ajustes finos, inclusive substituindo eletros por versões silenciosas quando necessário.

O resultado é um studio mais acolhedor, com estadias melhores e menos reclamações, um círculo virtuoso que aumenta a rentabilidade e fideliza hóspedes.

Quer transformar o seu espaço em um refúgio de conforto? Eu cuido do projeto, da obra e dos ajustes de operação para a acústica trabalhar a seu favor. 💡🎧

O Valdinei, é meu gesseiro de confiança e peça‑chave em cada projeto que entrego. Nada escapa ao olhar minucioso dele: cantos perfeitamente nivelados, sancas sem emendas aparentes e paredes lisas como seda. É essa atenção absoluta aos detalhes que garante o acabamento de qualidade que você vê nos meus studios.

Quando preciso transformar teto e paredes em verdadeiras molduras para a iluminação e a marcenaria, eu chamo o Valdinei, porque excelência não se improvisa.

Orgulho de ter profissionais assim na equipe e de poder oferecer resultados que fazem diferença no valor final do imóvel. ✨🛠️

Alameda Iraé, 664 - Indianópolis
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(11) 99925-0031

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